В некоторых случаях возникают погрешности из-за недостаточного количества существующих аналогов, на основании которых сервис рассчитывает оценочную стоимость
Сервис автоматической оценки земли корректно рассчитывает стоимость земельных участков в большинстве случаев (94%). Кроме того, Фонд государственного имущества (ФГИ) продолжает работать над усовершенствованием ресурса для максимально объективных вычислений, заявила зампредседателя ФГИ Юлия Белова.
По ее словам, отличия между автоматической оценкой и ручным вычислением вызваны малым сроком рынка земли. Сервис рассчитывает стоимость на основании существующих аналогов, а таких еще недостаточное количество. Поэтому в некоторых случаях возникают погрешности.
Для устранения недостатков нужно пополнять базы новой информацией из отчетов оценщиков и заключенных соглашений.
“Данные Единой базы отчетов свидетельствуют о фактически сопоставимых показателях отклонения в расчетах стоимости земельных участков Сервисом автоматической оценки, профессиональными оценщиками и ценами сделок с недвижимостью”, – отметила Белова.
При этом неточности в отдельных случаях устранят с помощью актуализации данных и совершенствования сервиса.
Кроме того, каждый украинец, несогласный с автоматически установленной стоимостью, может обратиться к профессиональным оценщикам, которые имеют такую же юридическую силу.
Напомним, Фонд госимущества введет изменения в алгоритм электронной оценки стоимости земельных участков. Минагрополитики и Госгеокадастр уже наработали весь пакет документов, необходимых для обоснования и изменения механизма.
Источник: ubr.ua